来源：荆州贷款 发布时间：2026-06-05 11:48
生活中，我们经常听到这个词“小产权房”，那什么是小产权房？可以用来办理抵押贷款吗？
通俗地讲，国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。现阶段“小产权房”主要有两种类型：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。比如部分大城市的一些“城中村”，其房屋性质大都属于“小产权房”。
那“小产权房”能不能用来办理抵押贷款呢？由于“小产权房”没有国家颁发的房屋产权证，因此就不能上市交易，所以想去银行等金融机构办理抵押贷款难度很大，几乎是不可能的。要想成功贷款的话，只能找一些愿意做这方面业务的小贷公司或者担保公司等非银行金融机构。现实中也有部分非银行金融机构推出了小产权房屋抵押贷款业务，借款人以小产权房屋做抵押，短期贷款周转，一般这种贷款手续费、利息都较高。
